Beschrijving
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Lottum ligt deze goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, ruime tuin op het zuidwesten, overkapping en berging. Lottum staat bekend als een fijne combinatie van rust, groen en een centrale ligging richting Horst en Venlo.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast
• Toilet met fonteintje
• Trapopgang naar eerste verdieping
• Praktische bergkast onder de trap
• Doorzonwoonkamer ca. 25 m²voorzien van laminaatvloer
• Half open keuken ca. 6,8 m² voorzien van: koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap (2023) en vaatwasser (2022).
Vanuit woonkamer toegang tot de bijkeuken ca. 7,4 m²
• Bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting
• Middels openslaande tuindeuren via woonkamer én via bijkeuken toegang tot de tuin
Eerste verdieping
Overloop
• Slaapkamer achterzijde ca. 14,5 m²
• Slaapkamer achterzijde ca. 10 m²
• Slaapkamer voorzijde ca. 6,8 m²
• Slaapkamers aan achterzijde voorzien van rolluiken
• Badkamer ca. 4 m² (ca 10 jaar oud) voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel.
Zolder
Bergzolder ca. 7 m²bereikbaar via vlizotrap
• Dakraam aanwezig
• Opstelling Nefit CV-ketel (2009)
Buiten
Achtertuin, aangelegd in 2018 gelegen op het zuidwesten
• Overkapping aanwezig (2010)
• Vrijstaande berging aanwezig
Specificaties
• Bouwjaar 1993
• Woonoppervlakte 90,8 m²
• Inhoud 363,38 m³
• Perceeloppervlakte 270 m²
• Energielabel C
• Beschikbaar vanaf 1 september 2026
• Grotendeels houten kozijnen met HR++ beglazing aanwezig
• Glasvezel aanwezig
Kortom
Een nette en instapklare hoekwoning met een praktische indeling, zonnige tuin en een rustige ligging in het gezellige Lottum. Ideaal voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar veel leefcomfort.
