Beschrijving
Ben jij op zoek naar een jonge en moderne levensloopbestendige woning en sta je open voor woningruil? Lees dan snel verder!
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Kronenberg, op loopafstand van de Kronenbergse bossen, ligt deze fraaie twee onder een kapwoning uit 2018 met royale aanbouw en ruime oprit. De aanbouw is via een tussenportaal vanuit de keuken bereikbaar. De aanbouw is nu in gebruik als garage/hobbyruimte en kantoor, maar is voorbereid op een slaap- en badkamer. Ook dan blijft er een grote garage/hobbyruimte van circa 22 m² over.
Ruilen?
De huidige bewoners willen niet verkopen maar ruilen!
Wensen:
• Een boerderij in het buitengebied van Kronenberg/Sevenum
• Een vrijstaande woning op een ruim perceel waar uitbouwen mogelijk is
• Minimaal 200 m² woonoppervlakte of voldoende ruimte om uit te bouwen
• Ruimte aan of bij huis voor bedrijfsvoorraad van online shop
• Gelijkvloerse bewoning moet mogelijk zijn of gerealiseerd kunnen worden
De waarde van de bij de ruil betrokken woningen worden objectief vastgesteld. De eigenaren van deze woning hebben voldoende financiële ruimte om verschil in waarde te compenseren.
Begane grond
Oprit, entree & garage
• Royale oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein
• Garage met sectionaaldeur én loopdeur van circa 53 m²
• In de garage bevindt zich een kantoortje van circa 9,3 m², met badkamervoorbereidingen
• Voordeur naar de entree, circa 5 m²
• Toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping.
Woonkamer
• Ruime, lichte woonkamer van 20 m² met open verbinding naar de leefkeuken
• Voorzien van gegoten grindvloer
• Geheel voorzien van vloerverwarming
Leefkeuken (2022)
• Royale leefkeuken van circa 20,5 m²
• Moderne keuken met:
o Inbouw koelkast incl. vriezer
o Stoomoven
o Vaatwasser
o Inductiekookplaat met afzuigkap
• Toegang tot de tuin en overkapping via openslaande tuindeuren.
Portaal/Bijkeuken 3,6 m²
• Grote opbergkast
• Toegang tot toilet
• Toegang tot aanbouw/garage/hobbyruimte
Tuin
• Ruime overkapping van circa 16 m² aan de woning
• Terras
• Geheel omheind
• De tuin is eveneens bereikbaar via de berging
Eerste verdieping
Overloop
• Toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder m² en 5 m²
Slaapkamers
• Drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 12 m² en 5 m²
• De kleine slaapkamer heeft een open verbinding met de ouder slaapkamer
• De verdieping is, behoudens de badkamer, voorzien van een laminaat vloer
Badkamer (5,4 m²)
• Inloopdouche
• Dubbele wastafel
• Toilet
• Vloerverwarming
• Spiegelverwarming
Zolderverdieping
• Bereikbaar via vaste trap
• Grote ruimte, circa 37 m², waarvan 17 m² woonoppervlakte
• Wasmachine aansluiting
• CV ketel
• Dakraam
Algemeen
• Bouwjaar: 2018
• Bouwjaar aanbouw: 2020
• Energielabel A
• Woonoppervlakte: 141 m²
• Perceel: 311 m²
• Inhoud: 652 m³
• CV installatie uit 2018
