Beschrijving
Nabij het centrum van Venlo ligt deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, kelder en balkon. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder triple glas, zonnepanelen, isolatie en een vernieuwde cv-ketel.
Indeling:
Kelder
• Praktische kelderruimte van ca. 9 m²
• Stahoogte ca. 1,78 m
• Geschikt als provisieruimte, opslagruimte of was-/bergruimte
Begane grond
• Entree/hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder en keuken
• Toilet met fonteintje en mechanische afzuiging
• Ruime woonkamer met houten vloer
• Kunststof schuifpui aan de achterzijde
• Keuken geüpgraded in 2023 voorzien van:
o Koelkast
o Combi oven-magnetron
o Vaatwasser
o Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
o Toegang tot de achterzijde/tuin
Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet
• Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12m²) met toegang tot het balkon (ca. 14m²)
• Tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 6m²)
• Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14,5 m²)
• Badkamer met:
o Ligbad
o Douchebak
o Wastafel
o Radiator
Zolder
• Bereikbaar via vaste trap
• Ruime vierde slaapkamer (ca. 20m²) met dakkapel
• Overloop met bergruimte (ca. 11m²)
• Vliering/bergzolder aanwezig
• Cv-opstelling 2024
Buiten
• Achtertuin bereikbaar via recht van overpad
• Vrijstaande stenen berging (ca. 5 m²) voorzien van elektra
• Parkeren met vergunning
Specificaties
• Bouwjaar 1955
• Perceeloppervlakte: 135 m²
• Woonoppervlakte: 137 m²
• Inhoud woning: ca. 514 m³
• Energielabel A
• 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020
• Cv-ketel geplaatst in 2024
• Kunststof kozijnen met tripleglas
• Triple glas / hoogwaardig glas
• Glasvezel aanwezig tot in de straat
• Buitenzonwering aanwezig
• Beschikbaar eind maart 2027
Kortom
Een ruime en goed onderhouden tussenwoning met energielabel A, gelegen in een rustige woonwijk. Zowel het centrum van Venlo als het station, apotheek, basisschool en verschillende supermarkten zijn op loopafstand.
