Beschrijving
Aan de Oude Venloseweg in Velden ligt deze vrijstaande sfeervolle woning uit 1963 op een royaal perceel van circa 500 m². De woning beschikt over circa 105 m² woonoppervlakte en veel aanvullende ruimte in de vorm van een inpandige garage, een vrijstaande berging met extra zolderruimte en een sfeervolle tuinkamer.
Indeling
Begane grond
• Entree/hal toegang tot balkon
• Toilet
• Trapopgang naar de eerste verdieping
• Royale woonkamer
• Houtkachel ter overname
• PVC-vloer
• Open keuken
• Keukenopstelling circa 6 jaar oud
• Keuken voorzien van:
o Koelkast
o Diepvries
o Combi Stoomoven
o Vaatwasser
o Afzuigkap
o Quooker
o Inductiekookplaat
• Toegang tot terras en tuin
Eerste verdieping
• Overloop
• 3 slaapkamers waarvan 2 met balkon (ca.16,6 m² & 10,3 m² & 10,7 m² )
• Vaste kastruimte
• Badkamer voorzien van:
o Ligbad
o Douche met douchebak
o Wastafel
o Toilet
o Radiator
o Vloerverwarming
Zolder
• Bereikbaar vanuit de woning
• Praktische bergruimte
Souterrain / garage
• Ruime inpandige garage met aansluiting voor wasmachine en droger
• Gang
• Trapopgang naar de woning
• Vaste kast
• Aparte berging
• Garage voorzien van:
o Elektra
o Water
o Verwarming
Buiten
• Vrijstaand bijgebouw voorzien van elektra
• Tuinkamer (ca.14m²)
• Houten berging (ca.18m²)
• Kweekkas
• Eigen oprit
• Parkeergelegenheid voor circa 2 auto's
Specificaties
• Bouwjaar:1963
• Woonoppervlakte: circa 106 m²
• Perceeloppervlakte: circa 500 m²
• Energielabel B
• Kunststof kozijnen
• HR++ beglazing
• Alle ramen voorzien van isolerende beglazing
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Airconditioning boven
• Dakisolatie
• Dak volledig vernieuwd in 2026
• Cv-ketel geplaatst medio 2021
• Cv-ketel in eigendom
• Schoorsteen aanwezig
• Schoorsteenkanaal voor het laatst gereinigd in januari 2026
• Aanvaarding: in overleg
Kortom
Wil jij vrijstaand wonen in het centrum van Velden met veel ruimte in én om het huis? Dan is deze instapklare sfeervolle woning aan de Oude Venloseweg 14 zeker een bezichtiging waard. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze unieke woning in Velden te bieden heeft.
