Beschrijving
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Tegelen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, garage, eigen oprit en achtertuin op het zuiden. De woning ligt nabij een speeltuin en basisschool, terwijl ook een supermarkt op loopafstand aanwezig is.
Indeling
Begane grond
· Hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping
· Woonkamer ca. 26 m² met trapkast en elektrisch rolluik aan de voorzijde
· Keuken ca. 5,7 m² met koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap
· Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin
Eerste verdieping
· Slaapkamer achterzijde ca. 12,5 m²
· Slaapkamer achterzijde ca. 10 m²
· Slaapkamer voorzijde ca. 6 m²
· Handmatige rolluiken aanwezig op de slaapkamers
· Badkamer ca. 6,5 m² met douchebak, toilet en wastafelmeubel
Zolder
· Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
· Opstelling van de gehuurde Intergas cv-ketel (2012)
· Huur cv-ketel circa € 42,- per maand
Buiten
· Achtertuin op het zuiden met achterom
· Overkapping ca. 16 m²
· Geïsoleerde externe berging ca. 6,5 m² met wasmachine- en drogeraansluiting
· Berging voorzien van extra vliering
· Garage ca. 13 m², buitenom bereikbaar en geschikt voor het parkeren van een auto
· Garage voorzien van handmatige garagedeur en extra vliering
· Eigen oprit aanwezig
Specificaties
· Tussenwoning
· Bouwjaar 1981
· Woonoppervlakte ca. 85 m²
· Inhoud ca. 398,80 m³
· Energielabel C (opgesteld vóór plaatsing van nieuwe kozijnen/triple glas)
· De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met beglazing met triple glas (2025)
· De garagedeur heeft een houten kozijn en deur
· Glasvezel aanwezig in de straat/grond
· Goed onderhouden woning
· Beschikbaar vanaf september 2026
Kortom
Een nette gezinswoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin op een fijne locatie in Tegelen, dichtbij dagelijkse voorzieningen en scholen.
